海南省直住房公積金管理局

　　解讀住房公積金最新提取政策

　　今年1-9月，海南省直住房公積金管理局已辦理住房公積金提取金額167668.89萬元，同比增長16.80%

　　公積金屬于個人所有，為何不能隨意提取使用？提取類型分為幾種？符合哪些條件才能提取……

　　海南省直住房公積金管理局秉承著“為民、惠民、便民”的服務理念，努力為廣大繳存職工提供優質高效的服務。在住房公積金提取方面，2016年1-9月，海南省直住房公積金管理局已辦結169754份提取業務，提取金額167668.89萬元，相比去年同期增長16.80%。

　　由于省級單位業務量大，為了方便職工辦事，海南省直住房公積金管理局按省局統一部署大力推進約定還貸提取業務，目前已辦理約定還貸提取業務21264筆。職工辦理約定還貸提取業務后，不必再每年前來辦理還貸提取手續。

　　1、什么是住房公積金提取？

　　住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工，在住房消費或其他符合住房公積金提取規定的條件下，提取個人住房公積金賬戶內存儲余額的行為。

　　住房公積金提取分為部分提取和銷戶提取兩種類型。

　　住房公積金提取對支持職工購建房，改善職工居住條件具有十分重要的作用。

　　2、職工在哪些情況下可以部分提取住房公積金？

　　職工符合以下部分提取條件之一的，可以申請提取本人及其配偶住房公積金賬戶內存儲余額：

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房，在簽訂購房合同或批準建造、翻建、大修自住住房一年內的；

　　(二)償還住房貸款本息的；

　　(三)裝修自住住房的；

　　(四)職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在實際工作地無自有住房、無住房公積金貸款且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租；

　　(五)住房公積金個人貸款已結清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認學歷的大中專院校的；

　　(六)職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預見的事故、災難，造成家庭生活嚴重困難的。

　　職工購買、償還、租住保障性住房和職工或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預見的事故、災難的，除可以提取本人及其配偶的住房公積金外，還可以使用其直系親屬的住房公積金支付購房款、償還貸款本息、房租、大學學費、醫療費用以及處理事故、消除災難費用。

　　3、職工在哪些情況下可以銷戶提取住房公積金？

　　職工符合以下銷戶提取條件之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶存儲余額：

　　(一)退休的；

　　(二)出境定居的；

　　(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

　　(四)死亡或被宣告死亡的。

　　職工工作調動的，須將現單位住房公積金賬戶內的全部存儲余額轉入新工作單位為其開設的住房公積金賬戶內。

　　按照省、市(縣)有關規定辦理提前退休、退養和內退的職工須達到國家法定退休年齡，方可辦理銷戶提取手續。

　　根據《條例》規定，職工繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。但住房公積金是長期住房儲金，應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，專款專用，是限制性所有權。

　　因此，當職工符合使用條件時，有必要遞交提取申請并附相關材料，經住房公積金管理機構審批后，職工方可使用該筆資金。住房公積金管理局負有確保公積金的提取、使用符合相關規定的法定職責。

　　5、職工辦理個人賬戶轉移需準備哪些材料？如何辦理？

　　職工因工作調動等原因，不再在原單位繳存、而在新單位繳存住房公積金的，需辦理住房公積金轉移。住房公積金轉移需準備以下材料：

　　(1)《住房公積金轉移申請表》(一式三份)；

　　(2)本人身份證件；

　　(3)跨省轉移的，提供新工作地住房公積金管理機構住房公積金賬戶信息及個人住房公積金新開戶的證明。

　　辦理流程：備齊材料后到原單位所繳存的住房公積金管理局申請辦理。

　　6、職工辦理住房公積金提取、轉移業務時，是否需要單位蓋章？

　　根據省住房公積金管理局《關于住房公積金辦理簡化材料優化流程的通知》文件要求，自2016年11月1日起，職工提供的身份證件可核實個人真實身份的，無需所在單位在業務申請材料上核實并加蓋公章。

　　7、繳存人受災是否可以提取住房公積金？

　　可以。根據《關于住房公積金支持職工災后重建工作的通知》要求，因受風災、水災、震災、火災、雷電和泥石流，以及其他災害，列入當地政府災害認定職能部門核準的住房受損名單的繳存職工及其配偶，可以提取職工個人及其配偶全部住房公積金余額用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

　　8、《關于住房公積金辦理簡化材料優化流程的通知》從哪些方面方便職工辦理業務？

　　一是簡化業務材料。在業務辦理過程中凡可通過業務系統或與相關部門聯網獲取信息的，不再要求單位或職工提供相關證明材料。

　　二是推行承諾辦理制。職工要對填寫信息及提交材料的真實性進行承諾，若提供虛假信息或材料將承擔相應的誠信責任。

　　三是受理住房公積金業務過程中，職工提供的身份證件可核實個人真實身份的，無需所在單位在業務申請材料上核實并加蓋公章。

　　四是優化業務流程，合理配置業務辦理人員，最大限度減少職工等待時間。

　　9、什么是公積金約定還貸提取？

　　是指因償還住房公積金貸款本息、需辦理住房公積金部分提取的職工，向住房公積金管理機構提交《住房公積金約定提取申請表》，住房公積金管理機構核準后，通過業務系統定期將提取款項劃入職工個人住房公積金聯名卡賬戶(注意：非還貸卡)的一種特定的提取業務。

　　10、約定還貸提取有哪些好處？

　　約定還貸提取對職工主要有以下兩個好處：

　　實時：按月或按季定期自動將還款金額轉至職工個人聯名卡。

　　便捷：職工辦理約定還貸提取后，不必每年再到住房公積金管理機構辦理還貸提取手續，既方便了職工個人，也減輕了管理機構、繳存銀行的工作負擔，業務辦理更加快捷。

　　11、如何辦理約定還貸提取？

　　約定還貸提取由職工本人持身份證件及其他相關材料到管理機構服務大廳，填寫《住房公積金約定提取申請表》并辦理。

　　12、約定還貸提取的額度如何確定？

　　約定還貸提取每期劃轉金額最高額度按以下方式計算為限(以百元為單位)：

　　(1)等額本息：每期最高提取額度=月還款金額×每期月份數(每期分為按月或按季)

　　(2)等額本金：每期最高提取額度=月還款本金×每期月份數＋貸款剩余應還總利息÷期數。(每期分為按月或按季)

　　13、約定提取失敗后如何處理？

　　由于個人聯名卡賬戶狀態不正常(如聯名卡變更、掛失、銷戶、凍結等)導致管理機構向個人賬戶劃款失敗時，管理機構將中止此期約定提取，且以后不對此期進行補劃。

　　個人住房公積金賬戶內余額不足時，管理機構將賬戶余額(余留10元)劃轉至聯名卡，且以后不對此期進行補劃。

　　14、什么情況下應辦理約定提取變更手續？

　　申請人發生單位變更、住房公積金停繳、提前償還貸款本息等非正常繳存狀態時，應及時向管理機構辦理變更手續。

　　15、約定提取在什么情況下終止？

　　下列情況，約定提取將自動終止：

　　(1)累計提取額達到可提取限額；

　　(2)與約定提取相關的住房公積金貸款已結清；

　　(3)申請人發生單位變更、住房公積金停繳、提前償還貸款本息等非正常繳存狀態時，不及時到管理機構辦理變更手續的，管理機構有權終止該筆約定提取。

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