????昨日，首鋼北京園區(qū)，原有的原料區(qū)正在進(jìn)行改造。改造完成后，北京冬奧組委將進(jìn)駐辦公。新京報(bào)記者王嘉寧 攝

　　新京報(bào)訊?長(zhǎng)安街西延長(zhǎng)線的首鋼大院，曾象征著昔日“火紅的年代”。首鋼搬遷后，院區(qū)內(nèi)原有的鋼爐、料筒、倉(cāng)庫(kù)，變?yōu)榱艘蛔O(shè)計(jì)感極強(qiáng)的寫字樓，而它們的新住戶將是2022年北京冬奧組委。

　　前日，北京市委書(shū)記郭金龍、市長(zhǎng)王安順前往位于首鋼園的2022年北京冬奧組委辦公區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。

　　辦公區(qū)由煉鐵原料區(qū)改造而成

　　按照北京向國(guó)際奧委會(huì)的承諾，2015年12月15日2022年北京冬奧組委正式成立。按照規(guī)劃，冬奧組委將有28個(gè)專業(yè)部門，另外還有延慶和張家口兩個(gè)賽區(qū)運(yùn)行中心。

　　如何選擇一個(gè)合適的辦公地點(diǎn)？位置和硬件都是需要考慮的因素。據(jù)悉，冬奧組委將落戶首鋼北京園區(qū)。

　　負(fù)責(zé)此次冬奧組委辦公區(qū)項(xiàng)目實(shí)施的首鋼建設(shè)投資有限公司副總經(jīng)理王達(dá)明介紹，冬奧組委即將進(jìn)駐的辦公區(qū)域，實(shí)際上是首鋼規(guī)劃改造的西十筒倉(cāng)項(xiàng)目，是由煉鐵原料區(qū)改造而成的工業(yè)遺存項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目以工業(yè)風(fēng)貌再現(xiàn)為設(shè)計(jì)理念，集創(chuàng)意辦公、配套商業(yè)于一體，外部傳承、內(nèi)部煥新，對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕和維護(hù)，最大程度保留了原有筒倉(cāng)的建筑風(fēng)貌。

　　明年春節(jié)前冬奧組委或?qū)⑷腭v

　　資料顯示，目前，首鋼園占地8.63平方公里，園區(qū)自然環(huán)境等條件較以前更完善。同時(shí)，承接了核心區(qū)功能疏解，聚焦高端數(shù)字智能、創(chuàng)新與高端服務(wù)、高端文化創(chuàng)意三類產(chǎn)業(yè)。

　　相關(guān)工作人員介紹，從位置的選擇來(lái)看，本次的奧組委辦公地址雖然與2008年位于北四環(huán)學(xué)院橋的奧運(yùn)大廈相比偏遠(yuǎn)，但也是充分考慮了2022年北京冬奧的獨(dú)特性。因北京攜手張家口聯(lián)合辦冬奧，兩個(gè)賽區(qū)選一個(gè)折中的位置會(huì)非常方便，從首鋼園通過(guò)西五環(huán)、西六環(huán)往北去到延慶或是張家口，都比市區(qū)前往要方便。而且，辦公區(qū)域與五棵松體育館距離很近。

　　工作人員稱，在這里落戶還可以帶動(dòng)首鋼原廠區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，在北京西部形成一個(gè)獨(dú)具特色的文化創(chuàng)意園區(qū)。

　　據(jù)了解，預(yù)計(jì)明年春節(jié)前，全體冬奧組委人員或?qū)⑷腭v。

　　■?揭秘

　　西十筒倉(cāng)?每筒有6至7層辦公空間

　　曾承擔(dān)首鋼生產(chǎn)重任的西十筒倉(cāng)，如今正在經(jīng)歷著改造和升級(jí)。首鋼建設(shè)投資有限公司副總經(jīng)理王達(dá)明介紹，這在以前是放原料的筒倉(cāng)。改造后的6座筒倉(cāng)，總建筑面積近26000平方米，每筒有6至7層，單層面積約400平方米，層高約4.5米。同時(shí)，新建鋼結(jié)構(gòu)加層，構(gòu)建出多元化的空間形態(tài)。

　　筒倉(cāng)內(nèi)部的圓形結(jié)構(gòu)，打破了傳統(tǒng)辦公格局，使空間具備諸多功能。王達(dá)明介紹，2號(hào)筒倉(cāng)內(nèi)部保留了四分之一筒壁；4號(hào)筒倉(cāng)新的鋼結(jié)構(gòu)與原筒倉(cāng)內(nèi)壁脫開(kāi)，從內(nèi)部可以清晰看到原筒倉(cāng)寬大的空間布局和工業(yè)尺度；6號(hào)筒倉(cāng)從開(kāi)洞入口，到玻璃幕墻，再到室內(nèi)裝修，全部采用圓形設(shè)計(jì)元素。同時(shí)，1號(hào)筒倉(cāng)地下一層設(shè)計(jì)為工業(yè)遺產(chǎn)展廳，再現(xiàn)工業(yè)時(shí)代的歷史印跡。

　　值得一提的是，筒倉(cāng)頂部通廊還將打造為景觀級(jí)觀光餐廳和空中步行走廊，地下空間改造為創(chuàng)意休閑廣場(chǎng)，為辦公和商務(wù)洽談提供良好環(huán)境。

　　料倉(cāng)?將變身LOFT創(chuàng)意辦公場(chǎng)所

　　除了西十筒倉(cāng)，料倉(cāng)也是辦公區(qū)改造重點(diǎn)，它正在被改造為空間多樣的LOFT創(chuàng)意辦公場(chǎng)所。

　　據(jù)介紹，料倉(cāng)共五層，主體高度約40米。平層面積約1500平方米，具備辦公、會(huì)議、展覽展示、配套商業(yè)等功能。料倉(cāng)內(nèi)部為明亮寬敞的大開(kāi)間設(shè)計(jì)，可通過(guò)靈活的戶型分割，創(chuàng)造豐富的辦公格局。

　　料倉(cāng)的五層挑高達(dá)到了12米左右，王達(dá)明說(shuō)，他們會(huì)根據(jù)組委會(huì)的需要，在原設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行進(jìn)一步改造。

　　技術(shù)?照明等多方面凸顯節(jié)能理念

　　如今的首鋼大院內(nèi)，讓老廠區(qū)面目一新的不只是建筑改造。節(jié)能環(huán)保技術(shù)方面，也將凸現(xiàn)綠色生態(tài)特色。

　　據(jù)介紹，改造后的辦公區(qū)將運(yùn)用光伏發(fā)電、太陽(yáng)能光纖照明、無(wú)負(fù)壓供水系統(tǒng)、雨水收集和利用系統(tǒng)等先進(jìn)節(jié)能新技術(shù)。

　　同時(shí)，景觀道路鋪裝還使用了由園區(qū)拆除的建筑垃圾燒制而成的再生透水磚，起到減排效果。

　　在達(dá)到綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，也很好地詮釋了可持續(xù)發(fā)展、節(jié)儉辦賽的冬奧會(huì)理念。

　　■?專家說(shuō)法

　　帶動(dòng)該區(qū)域向第三產(chǎn)業(yè)升級(jí)

　　中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院總規(guī)劃師楊保軍表示，由于傳統(tǒng)的工業(yè)驅(qū)動(dòng)的高潮已經(jīng)過(guò)去了，目前工業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，需要尋求發(fā)展轉(zhuǎn)型。對(duì)石景山來(lái)說(shuō)，當(dāng)年主要靠首鋼作為發(fā)展驅(qū)動(dòng)之一的模式也需要改變，原有地區(qū)如何再利用也是需要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。

　　楊保軍表示，冬奧組委落戶首鋼是城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要舉措。因?yàn)閵W組委是屬于服務(wù)型的第三產(chǎn)業(yè)，它的進(jìn)駐象征著這個(gè)片區(qū)將從第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展變化。而且冬奧組委在此辦公，將促進(jìn)周邊基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，這些變化又會(huì)促進(jìn)相關(guān)的第三產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。

　　同時(shí)，楊保軍認(rèn)為，冬奧組委的進(jìn)駐也將帶動(dòng)該片區(qū)房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)榉績(jī)r(jià)主要取決于區(qū)位條件、交通可達(dá)性、環(huán)境宜居性等因素。過(guò)去該區(qū)域發(fā)展鋼鐵產(chǎn)業(yè)時(shí)，對(duì)人的出行、生活均有影響，宜居程度相對(duì)較低。而隨著冬奧組委的進(jìn)駐，以及該區(qū)域環(huán)境的改善和功能的轉(zhuǎn)型，會(huì)對(duì)既有空間不斷改變和提升，同時(shí)也會(huì)讓地產(chǎn)的既有資產(chǎn)升值。

?

?

?

相關(guān)鏈接：

?