????????海口網12月10日消息（記者李銀）海口市民徐先生到銀行辦理個人住房消費貸款，讓他感到無奈的是，跑了多家銀行連連碰壁。一些銀行網點的工作人員告訴他，目前如果不是銀行“優質客戶”，就很難辦理個人消費類貸款了。銀行業內人士表示，年底辦房貸難度增大了，部分貸款可能要等到明年。

????????與徐先生有相似經歷的張先生說，因需貸款購置婚房，咨詢了多家銀行個貸中心后，銀行均稱12月份房貸肯定批不下來，現在審核條件嚴格，房貸申請需要等到春節后期。

????????受銀根收緊的影響，銀監會下發了《關于個人消費貸款領域風險提示的通知》，要求商業銀行加強對消費貸款的風險管理，對住房按揭貸款和綜合消費貸款實行分類管理，鼓勵小額短期貸款，慎發大額、長期綜合消費貸款。記者以購房者身份，先后咨詢了市區農行、光大、工行等銀行，得到的答復是個人消費貸款可正常辦理，未接到上級關于停發個貸的通知。但詢問之后不難發現，銀行的貸款細則已趨于嚴格。

????????據光大銀行海口分行信貸部工作人員介紹，由于年底貸款收緊、額度有限，進入11月，按揭貸款的審批流程明顯放慢了不少，個人住房按揭貸款普遍需要等兩個月左右。如果是在本月遞交房貸申請的，在新年前獲得貸款的可能性不大。同時，以前客戶申請的貸款理由只寫“綜合性消費貸款”就可以了，現在要明確指定貸款項目，而且要提供證明，如裝修合同、購車合同等；農業銀行客服人員也表示，首套房貸利率一直是按照基準利率收取的，現在個人房貸有時候很難審批下來，銀行更喜歡做企業貸款。而且消費貸款辦理條件比去年此時更嚴格，對貸款流向監控也更苛刻。

????????“這種情況不是今年特有的，往年都是如此。”一位業內人士透露，當前部分銀行將放貸時間延遲到元旦之后，主要原因是他們全年的貸款計劃已經用完。另一原因是，各銀行放貸計劃用完之后，不再增加放貸計劃，而是集中受理貸款業務，等到明年年初再放貸。對銀行而言，可算成下一年度的貸款任務。

????????年末個人住房消費貸款收緊有何影響？黃小姐說，現在房價仍超出了個人消費能力，只能靠房貸來慢慢“消化”，如果房貸優惠也緊了，豈不是雪上加霜。另一市民馮先生提出，如果銀行年末收緊房貸，要靠按揭買房的人就只能觀望了，期待房價會理性些。

????????銀行業人士認為，目前各銀行的消費貸款收緊應該只是暫時現象，只要明年有了新增貸款額度，或風險釋放已經充分，監管層放松控制，各銀行可能又會搶著向個人放貸了。

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