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集體穿控訴裝海口永升華府業主向黑心開發商維權

海口網　http://m.taikongsh.cn　時間：2013-09-30 21:50

在海南秋季旅游房地產博覽會上維權的永升華府業主。 ?????????????

　　海口網9月30日消息（記者謝舒實習生劉碧波）今天上午，在剛剛開幕的2013第10屆海南秋季旅游房地產博覽會上，有這樣一群身穿統一印有“黑心開發商欺詐業主”、“懇請政府主持公道，還我們美好家園”等字樣的白色T恤的人，據了解，他們是永升華府的業主，他們今天來的目的是要向開發商永升達投資有限公司討說法。

　　工程進展緩慢施工中問題多多

　　業主陳先生對記者說：“如果按照合同上的交房日期，我們現在已經住進新的房子里了”，他說，業主在與永升達投資有限公司簽訂的商品房買賣合同中明確約定了該房的交付時間為2013年的4月30日之前，但是時至今日，他們依然沒能入住。除了交房日期的一拖再拖，小區本身的各種違規問題也讓陳先生等業主十分頭疼。

　　今年年初，陳先生與其他業主到小區查看施工進度時，赫然發現小區在施工過程中擅自更改外墻材料和顏色、違規占用一樓架空層、綠化填土厚度不足、排污管道無坡度等等諸多問題。“施工中不按合同及規劃報建的設計圖紙施工，這不是欺騙業主嗎？”陳先生氣憤地說。

　　多次維權開發商多次推托

　　在發現小區存在的諸多問題后，陳先生與其他業主們立即與開發商交涉，要求整改，并向相關政府職能部門投訴。4月27日他們收到開發商的短信，告知交房日期將延遲到6月底。此后，永升達投資有限公司在4月29日向全體業主發出了一份《承諾書》，表示將立即對違規問題進行整改，同時承諾將依照當初簽訂的合同，三個月內每天按合同總價的萬分之三支付違約金，超過三個月的，業主有權退房，不退房的業主，他們將按萬分之五/天向其支付違約金。但是到了6月30日，業主們發現自己不僅未能如期收房，連違約金也沒有著落。經海口市住房和城鄉建設局協調，永升達投資有限公司再次向業主承諾，將在7月25日交房及支付違約金，并就交房標準等事項出具承諾書。

　　自7月3日起，業主們陸續收到《永升華府交房通知書》，讓他們在7月10日到28日前去收房，逾期不收則默視為該房屋已交付使用。收到通知后，陳先生和其他業主隨即前往小區辦理收房手續，但卻發現自己所購商品房未經竣工綜合驗收合格，因此拒絕收房，并要求開發商先支付已產生的逾期交房違約金，可是卻一直未得支付。7月25日，眾多業主又再次到小區向開發商討要說法，仍然沒有得到明確答復。

　　陳先生無奈地說:“為了能早日住上新房，我們經常誤工找開發商協商，多次向相關部門投訴、維權，即費錢又費力”。據了解，許多業主還被迫一邊還房貸，一邊交房租，生活壓力很大，日子過得十分艱難。

永升華府業主將訴訟寫在衣服上。

　　開發商承認未經竣工綜合驗收表示會給業主滿意答復

　　記者聯系了永升達投資有限公司的負責人，該負責人表示并不清楚今日有小區業主的維權活動。她承認永升華府目前還未拿到竣工綜合驗收合格證，但已有相關部門前來檢驗過，不出意外的話大約下個月底就能拿到合格證。

　　在問及逾期交房的違約金賠償問題，該負責人說，合同中的違約金賠付標準是按每天計算的，要等拿到竣工綜合驗收合格證后，給業主們辦理完交房手續才能知道具體逾期了多久，到時候將會統一結算。具體的賠付方式之后還會與業主們溝通協商，他們不會逃避自己的責任，一定會給業主們一個滿意的答復。

　　律師:驗收合格才能交房逾期應依合同賠付

　　記者就永升華府這一情況咨詢了海南大弘律師事務所的李本華律師，他表示依照《中華人民共和國建筑法》、《城市房地產開發經營管理條例》等相關法律法規，竣工綜合驗收合格是樓房質量經過國家有關部門權威認可的標準，是開發商交房的必備條件。如果開發商存在未經竣工綜合驗收合格，或未達到其他合同中所規定的內容，業主有權拒絕收房，并且要求開發商依照合同的規定賠付違約金。

　　據了解，8月16日，包括陳先生在內的220多戶永升華府業主聯名向龍華區法院遞交了起訴書，以法律手段維護自己的權益，案件將于10月21日開庭審理。市政府也已成立專門的工作組來處理該案，工作組負責人表示，將督促開發商盡快整改，之后會派相關部門組織驗收。