哈爾濱驕陽地產西大直街店。（視頻截圖）

　　買賣雙方已簽訂的存量房交易資金監(jiān)管協議。（視頻截圖）

　　據龍視都市頻道《新聞夜航》欄目報道，自己的房子得看好，免得進賊。于洪林也買了一套房子，也就是這房子，別說賊了，連他自己都沒進去過。

　　于洪林來哈爾濱市十多年了，最近他想給兒子買套房子作為婚房，3月22號，他在一家二手房中介看中了一套房子，當天，他就簽訂了合同。

　　當時合同約定買房款是37萬元，中介費是7400元錢，并且驕陽地產的工作人員在購房合同上寫下了：此房無抵押，無債權。隨后，于洪林將全部款項交給了驕陽地產，并和房主還有驕陽地產的工作人員，到房屋交易中心遞交了買房的手續(xù)，正當于洪林滿心歡喜等待房產證下發(fā)的時候，4月7號，于洪林接到房產部門的電話，說房子被法院查封了。?????????

　　于洪林向哈爾濱市南崗房產交易管理所工作人員詢問后被告知，房子原先沒問題，在辦理過程當中，現在又出了個法院判決。

　　房子偏偏在房產部門審查的時候，被法院查封了，為了弄清是怎么回事，于洪林又給房主打去了電話，原房主始終不承認是拿房子做的擔保，而是人保，而且說已經是多年的事情，也沒有想到在這個時候被人起訴。那么，房屋中介是根據什么下的結論，說交易的房子房無抵押，無債權的呢？

　　由于房子目前被查封，更名也更不了，交易無法繼續(xù)，?于洪林決定不買房子，要求退還罰款。

　　于洪林買房款由兩部分組成，一部分是17萬多，保存在驕陽地產，另一部分是20萬元的監(jiān)管資金，作為房屋的預付款，由第三方房地產交易中心保管，而于洪林目前想撤回監(jiān)管資金，還必須要原房主到房屋交易資金管理中心簽字確認，不再交易，?可是，想拿這筆錢，還挺難。

　　此事中介與買房仍在交涉中，看來于先生想拿回所有錢還要繼續(xù)等下去。

　　律師解釋說，由于賣方的原因，導致房屋無法辦理過戶手續(xù)，于洪林有權解除合同，雖然房主見不到面，于洪林可以到法院起訴，最后拿著生效的判決，要求房屋中介和房地產交易中心返還購房款。