海口房?jī)r(jià)上月下跌房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控見(jiàn)成效

海口網(wǎng)　http://m.taikongsh.cn　時(shí)間：2011-04-19 08:05

　　嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策

　　目前，我市轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行均按照上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行差別化信貸政策，采取針對(duì)性措施防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)。一是首套住房首付成數(shù)不低于30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的85%；第二套住房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二是限定最高貸款金額。三是轄區(qū)內(nèi)銀行對(duì)不能提供1年以上（含1年）當(dāng)?shù)丶{稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民均暫停發(fā)放住房貸款。

　　三管齊下嚴(yán)格限購(gòu)

　　　　在落實(shí)嚴(yán)格限購(gòu)政策方面，我市主要從三個(gè)方面著手。一是嚴(yán)格網(wǎng)簽與備案確認(rèn)工作。我市商品住房買(mǎi)賣(mài)合同全部實(shí)行網(wǎng)上簽約與備案確認(rèn)，對(duì)不符合限定購(gòu)房套數(shù)政策的，不予網(wǎng)簽備案，通知并協(xié)助售房人與其解除合同。對(duì)違反限購(gòu)規(guī)定的企業(yè)，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)主管部門(mén)責(zé)令限期整改，暫停其網(wǎng)上簽約。二是嚴(yán)格限制商品房買(mǎi)賣(mài)合同注銷(xiāo)變更。落實(shí)《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案注銷(xiāo)變更工作的通知》（瓊建房〔2010〕68號(hào)）規(guī)定，從嚴(yán)限制商品房買(mǎi)賣(mài)合同注銷(xiāo)變更，遏制變相投機(jī)炒作商品房等行為，規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)行秩序。三是完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度。所有住房項(xiàng)目的土地審批、項(xiàng)目審批或備案、規(guī)劃審批、銷(xiāo)售許可等全部實(shí)行網(wǎng)上公示，杜絕開(kāi)發(fā)商違規(guī)炒作行為，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程監(jiān)控。