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　　小企業(yè)主

　　有了閑錢還是買房子踏實(shí)

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　　向小姐和她丈夫經(jīng)營(yíng)著一家電動(dòng)門門生產(chǎn)企業(yè),經(jīng)過4～5年的發(fā)展,向小姐夫婦已經(jīng)積累了一筆不小的財(cái)富:企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)健康,每年都能帶來兩三百萬的毛利；已經(jīng)在廣州市區(qū)購(gòu)買了兩套房產(chǎn),并購(gòu)買了4部汽車用于公司業(yè)務(wù)和家庭使用；銀行里面還有一筆不菲的存款,部分資金用來購(gòu)買保險(xiǎn)、基金和股票。

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　　進(jìn)入2010年,由于勞動(dòng)力成本的上升和鋼材價(jià)格的上漲,電動(dòng)門廠的利潤(rùn)在不斷下滑,向小姐夫婦開始收縮戰(zhàn)線；通脹的加劇,讓向小姐對(duì)存在銀行的錢越來越不放心。“閑錢存在銀行只會(huì)越來越不值錢,必須給錢找到出路。”向小姐告訴記者。向小姐夫婦對(duì)股市一直不太看好,因此,決定將錢投入樓市中去。

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　　從2010年春節(jié)之后,向小姐就開始了緊張的看樓行動(dòng)。自己有車,看樓方便。一個(gè)多月時(shí)間,向小姐幾乎把市區(qū)和郊區(qū)的各大樓盤看了個(gè)遍。經(jīng)過一番摸底,向小姐判斷:“盡管市區(qū)的房子依然有漲價(jià)空間,但價(jià)位太高,風(fēng)險(xiǎn)也大；而郊區(qū)特別是增城、花都、從化的房子,價(jià)格還比較便宜,可以做中長(zhǎng)期投資。”

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　　判讀一經(jīng)做出,向小姐就果斷出手,先后購(gòu)買了增城的碧桂園鳳凰城、花都的富力金港城、從化的合景上城灣畔的四套房產(chǎn)。“隨著地鐵不斷開向郊區(qū),我比較看好郊區(qū)大盤的升值空間。相對(duì)來說,郊區(qū)房產(chǎn)投資周期較長(zhǎng),大盤物業(yè)質(zhì)量較好,配套也比較完善。更重要的是,郊區(qū)大盤一般都有比較超前的規(guī)劃,讓投資者能看到前景。不像那些小盤,往往房子一賣完開發(fā)商就萬事大吉一走了之。”向小姐指出。

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　　3月底、4月初買樓,4月中旬卻突然遇到國(guó)家出臺(tái)政策打壓房?jī)r(jià)。政策的突然來襲,一度讓向小姐夫婦感到很迷惘。此時(shí),有朋友建議向小姐賣掉房子投資股市:股指期貨推出來了,大藍(lán)籌行情即將來臨,正是買股買基金的好機(jī)會(huì)。報(bào)紙上、電視上也是齊聲為股指期貨叫好。向小姐一度也有賣樓買股的打算,但隨后股市一路向下,而樓市表現(xiàn)卻十分堅(jiān)挺。這讓向小姐堅(jiān)定了繼續(xù)持房的決心。

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　　此后,樓市在調(diào)控不斷加碼的情況下繼續(xù)震蕩走高,特別是廣州限購(gòu)令出臺(tái)后,由于增城、花都、從化等地不受限購(gòu)令的制約,受到更多投資者的青睞,而地鐵9號(hào)線、13號(hào)線的延伸,也使得部分剛性投資者轉(zhuǎn)到這些地方購(gòu)樓。“到年底,我買入的4套房產(chǎn),增值幅度已經(jīng)超過20%。現(xiàn)在價(jià)格還在往上走。你看看現(xiàn)在股市跌成什么樣了!”向小姐對(duì)當(dāng)初的決策感到十分慶幸。

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　　在向小姐看來,未來幾年,樓市繼續(xù)向上的概率較大。“暴漲可能性不高,每年增長(zhǎng)10%應(yīng)該沒問題。有閑錢買房子還是比較踏實(shí),做房東好過做股東。如果入了股市,天天被套,天天提心吊膽。”

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　　南方日?qǐng)?bào)記者田志明

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